Если возникает потребность межевания земельного участка, то совсем необязательно обращаться за этой услугой в госучреждение, ведь их успешно предоставляют множество частных организаций. Услуга не из дешевых, но зато помогает избежать суеты и беготни по инстанциям и позволяет не задаваться вопросами: какие документы собрать, что не хватает, как договориться с соседями по участку. Но не стоит забывать о том, что кадастровый инженер, в чьих услугах возникает потребность, обязан иметь соответствующую аккредитацию, в противном случае предоставленный им межевой план будет считаться недействительным.

Процесс межевания обычно подразделяют на несколько этапов:

1) комплектация пакета документов;
2) утверждение границ участка с соседями и выполнение геодезических работ;
3) составление плана межевания кадастровым инженером.

Документы

Если за услугой обращается физическое лицо, документами, необходимыми для организации процесса межевания, являются:

-паспорт (если заявитель – собственник, если же за услугой межевания обращается третье лицо, то ему необходимо приложить ко всем документам свой паспорт и доверенность, заверенную нотариусом);

-документы основания (не обязательно свидетельство о собственности, возможно приложение договора об аренде участка или постановление местной администрации, подтверждающее факт передачи земли из муниципальной собственности в право пользования или владения заявителя);

-бумаги с информацией технического характера (включают в себя обширный список документов, некоторые из которых необходимо запросить в Росреестре. Выполнить это может как владелец участка, так и организация-подрядчик).

Для того, чтобы при передаче документов в соответствующие органы не возникло несоответствия или нехватки какой-либо справки, лучше всего доверить это дело специалистам.

Для организаций пакет документов тот же, но есть необходимость дополнительно предоставить свидетельство о регистрации юрлица, выписку из Единого Госреестра юридических лиц и доверенность, дающую заявителю право действовать от имени организации.

Работы

После предоставления всех документов в оговоренный день кадастровый инженер прибывает на участок межевания. Он изучает техническую документацию земельного участка и прилегающих к нему территорий. Иногда ему требуются дополнительные справки помимо тех, что есть в пакете документов (например, справка об отсутствии на участке коммуникаций).

Затем инженер производит замеры площади участка, обозначает его границы, согласуя их с владельцами соседних участков (при согласовании границ составляется акт, который подтверждает право владельца участка на конкретный кусок земли, и что соседи не имеют претензий по разделению границ), осуществляет геодезическую съемку.

Проведя все необходимые действия, инженер составляет межевой план. Основная масса случаев, при которых возникает необходимость межевания земли – это необходимость постановки участка на кадастровый учет, поэтому, согласно законодательству, инженер может не составлять план на бумаге, а предоставить в соответствующие органы и текст, и графическую часть плана в электронном виде.