Геодезический контроль
Сопровождение СМР
Трассировка линейных сооружений
Выделение границ земельного участка
Технический план на дом, гараж, здание, квартиру, незавершенное строительство
Акт обследования здания
Акт обследования помещения
Акт обследования земельного участка
Акт обследования
Техплан ОКС
Спутниковые GPS-измерения
Обмерные работы
Разбивочные работы
Исполнительная съемка
Фасадная съемка
Топографическая съемка 1:500
Инженерные изыскания
Геодезическое сопровождение строительства
Вынос точек координат на местности
Подготовка схемы расположения земельного участка
Уточнение границ земельного участка
Объединение земельных участков
Перераспределение границ земельных участков
Раздел земельного участка
Оценка недвижимости
Регистрация индивидуального предпринимателя
Геодезические услуги
Межевание земельного участка
Землеустроительная экспертиза
Строительно-техническая экспертиза

Строительно-техническая экспертиза

Признание права собственности на самовольные постройки.
Стоимость от 30 000 ₽
Сроки 10 рабочих дней

Признание права собственности на самовольные постройки. Строительно-техническая экспертиза в Домодедово.

Если перед вами встала задача по узакониванию самовольной постройки, то стоит начать с того, что признание права собственности на самовольную постройку в основном производится в судебном порядке, т.е, вам необходимо подать иск о признании права собственности на данный объект.

Однако, прежде чем начинать составлять исковое заявление, давайте убедимся, что все документы в порядке и условия, при которых решение суда о самовольной постройке может быть вынесено в вашу пользу, соблюдены. Итак, какие это условия:

Вы собственник земельного участка, на котором осуществлена постройка, или участок находится у вас пожизненном наследуемом владении или постоянном (бессрочном) пользовании. Если вы не собственник земельного участка на котором находится самовольная постройка, и не имеете возможности выкупа этого земельного участка, вы не сможете узаконить самовольную постройку.

У вас на руках есть следующий пакет документов:

  • документы, подтверждающие факт возведения самовольной постройки за свой счет;
  • документы, свидетельствующие о том, что права на объект не принадлежат третьим лицам;
  • документы подтверждающие, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и законные интересы третьих лиц;
  • документы, подтверждающие соответствие возведенной постройки санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, техническим, экологическим нормам;
  • градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).

Для формирования этого пакета документов (кроме платежных документов и ГПЗУ) возможно привлечение экспертной организации, выполняющей строительно-техническую экспертизу. Для получения ГПЗУ нужно обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о получении градостроительного плана соответствующего земельного участка.

Заключение экспертов о том, что возведенная или реконструированная постройка соответствует требованиям, содержащимся в ГПЗУ, может стать в суде решающим фактором для признания собственности на самовольную постройку.

Стоит отметить, что Иск о признании права собственности на самовольную постройку может быть удовлетворен, если устранены все признаки самовольной постройки, кроме разрешения на строительство, так как оно должно предшествовать строительству. И хотя указанное разрешение восполнить невозможно, истцу необходимо с помощью судебно-технической либо строительно-технической экспертизы и заключения органа архитектуры и градостроительства доказать соблюдение градостроительных и строительных норм и правил, доказать что не нарушены охраняемые права и интересы третьих лиц и тем самым устранить признаки самовольности строения.

Эксперты нашей компании готовы оказать вам помощь и содействие, определить задачи предстоящих экспертиз для подготовки необходимого пакета документов и провести все виды строительно-технических и других требующихся экспертиз.

Экспертиза по определению соответствия самовольных перепланировок установленным строительно-техническим нормам.

Удивительная вещь — перепланировка. С одной стороны она делает нашу жизнь уютнее, а жилье более удобным и отвечающим запросам не среднестатистической, а вполне конкретной семьи, с другой стороны перепланировка превращает нашу недвижимость в нелегала. Теперь ей приятно владеть, но сложно распорядиться.

В последнее время прослеживается тенденция усиления ответственности за самовольно выполненную перепланировку, соответственно и рынок недвижимости и ипотечного кредитования ведет себя в отношении самовольно перепланированных объектов крайне настороженно. Ипотека и самовольная перепланировка несовместимы.

Перепланировка, как изменение внутренней конфигурации помещения бывает простой и сложной.

Строительно-техническая экспертиза

Строительно-техническая экспертиза

Признание права собственности на самовольные постройки.
Заказать экспертизу